Partnerschaft mit bundesweiten Objektpartnern
Fachwissen aus jahrelanger Arbeit im Investmentbereich
Julien Gall begleitet Sie mit fundiertem Wissen, klaren Berechnungen und einem strukturierten Ablauf – von der Objektprüfung bis zum Notartermin.
Die wichtigsten Vorteile einer Kapitalanlage-Immobilie
Investmentimmobilien gehören seit Jahrzehnten zu den stabilsten und steuerlich attraktivsten Vermögensbausteinen.
1. Vermögen mit Hebel
Miete + Fremdkapital = Vermögen, das andere für Sie aufbauen.
2. Steuern reduzieren
AfA, Zinsen & Werbungskosten wirkungsvoll nutzen.
3. Schutz vor Inflation
Sachwert steigt, Kaufkraft bleibt.
4. Langfristige Stabilität
Tilgung + Wertsteigerung über Jahrzehnte.
Steuerliche Vorteile
Ihre Steuerlast sinkt – Ihre Rendite steigt.
Mieteinnahmen
Der Mieter trägt Ihr Investment Monat für Monat mit.
Wertsteigerung
Historisch steigende Werte wirken wie ein zweiter Renditemotor.
Begleitung
Klare Schritte – von der Analyse bis weit nach dem Notartermin.
So funktioniert Ihr Weg zum Investment
Schritt 1
Analyse Ihrer Situation
Wir starten mit einer detaillierten Analyse Ihrer finanziellen Ziele und Möglichkeiten, um die perfekte Strategie zu entwickeln.
Schritt 2
Passende Objektvorschläge
Basierend auf Ihrer Analyse präsentieren wir Ihnen handverlesene Investmentimmobilien, die perfekt zu Ihnen passen.
Schritt 3
Finanzierung & Abwicklung
Wir optimieren Ihre Finanzierung und sorgen für eine sichere und reibungslose Abwicklung des gesamten Kaufprozesses.
Ihr Experte für Kapitalanlage-Immobilien
Julien Gall ist Ihr Ansprechpartner, wenn es um den strukturierten Aufbau von langfristigem Vermögen durch solide, steueroptimierte Immobilieninvestments geht.
Über Julien Gall
Mit Zulassungen nach §34i & §34c, jahrelanger Erfahrung in Kapitalanlagen und einer klaren, strukturierten Arbeitsweise begleitet Julien Gall Sie Schritt für Schritt – von der ersten Berechnung bis zum Notartermin.
Sein Anspruch: Immobilienempfehlungen, die zu Ihrem Einkommen, Ihrer Steuerlast und Ihren langfristigen Zielen passen.
Erfahrungen unserer Kunden
Kurze Auszüge aus Rückmeldungen von Kunden, die ihren Vermögensaufbau mit uns umgesetzt haben.
“Ich hatte vorher wenig Überblick, wie so ein Investment überhaupt funktioniert. Nach dem Gespräch wusste ich endlich, was realistisch machbar ist – ohne dass mir irgendwas schön geredet wurde.”
“Für mich war wichtig, dass das Ganze nicht kompliziert wird. Der Ablauf war klar erklärt und ich wusste immer, was ich als Nächstes tun muss. Das hat vieles leichter gemacht.”
“Mir wurde offen gesagt, welche Objekte zu mir passen und welche nicht. Das fand ich angenehm, weil ich so eine Beratung bisher selten erlebt habe.”
“Die steuerlichen Punkte wurden so erklärt, dass ich sie auch wirklich verstanden habe. Das hat mir geholfen, eine klare Entscheidung zu treffen.”
Unsere Leistungen für Ihren Erfolg
Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Professionelle Objektprüfung
Wir prüfen jedes Objekt gründlich – bevor Sie es überhaupt sehen.
Wir analysieren Zahlen, Lage, Struktur und Wirtschaftlichkeit. Nur Immobilien, die wirklich tragfähig sind, kommen für Sie in Frage.
Individuelle Objektvorschläge
Vermögen schützen und real aufbauen.
Immobilien zählen zu den stabilsten Sachwerten. Durch Mieteinnahmen, Tilgung und langfristige Wertentwicklung wächst Ihr Vermögen – unabhängig von der Inflation.
Steuerliche Optimierung
Steuern intelligent reduzieren.
Wir zeigen Ihnen, wie Sie AfA, Zinsen und Werbungskosten optimal nutzen können – und wie sich dadurch Ihre jährliche Steuerlast spürbar senken lässt.
Begleitung bis nach dem Kauf
Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess – von der Vorbereitung bis weit über den Kauf hinaus.
Wir unterstützen beim Papierkram, koordinieren die Unterlagen für Finanzierung und Notar, erklären jeden Schritt verständlich und sorgen dafür, dass nichts übersehen wird.
Auch nach dem Notartermin bleiben wir Ihr Ansprechpartner – ob es um Vermietung, Dokumente, Abwicklung oder die Planung weiterer Schritte geht.
Warum Anleger uns wählen:
– Klare Zahlen statt Versprechen
– Geprüfte Immobilien & strukturierter Ablauf
– Begleitung bis nach dem Kauf
– Persönliche Analyse statt Verkaufsdruck
Häufig gestellte Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Ihre Kapitalanlage-Immobilien.
Wie läuft die Erstberatung ab?
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Wir analysieren Ihre Ziele und Möglichkeiten, um eine individuelle Strategie zu entwickeln.
Welche Immobilien werden angeboten?
Wir bieten ausschließlich geprüfte Investmentimmobilien an, die ein hohes Potenzial für langfristigen Vermögensaufbau haben.
Wie lange dauert der gesamte Prozess?
Die Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Komplexität der Finanzierung und der Verfügbarkeit passender Objekte. Wir begleiten Sie effizient durch jeden Schritt.
Gibt es auch Unterstützung nach dem Kauf?
Ja, wir bieten auch nach dem Kauf Unterstützung an, beispielsweise bei Fragen zur Vermietung oder steuerlichen Optimierung.
Welche Kosten fallen an?
Die Kosten variieren je nach Objekt und Finanzierungsmodell. Transparenz ist uns wichtig, daher erhalten Sie eine detaillierte Kostenaufstellung im Vorfeld.
Ist eine Kapitalanlage-Immobilie für mich geeignet?
Im kostenlosen Erstgespräch klären wir, ob eine Kapitalanlage-Immobilie zu Ihren finanziellen Zielen und Ihrer persönlichen Situation passt.
Ihr Partner für langfristigen Vermögensaufbau durch geprüfte Investmentimmobilien.
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